Postingan

Menampilkan postingan dari 2009
loading...
loading...

Hak Nasabah Leasing atas uang claim asuransi

Gambar
Bapak Wahyu Kuncoro S.H,
Saya membeli mobil dengan cara leasing melalui ACC dengan asuransi mobil Garda Oto.Kemudian beberapa minggu setelah itu mobil saya hilang. Segala urusan surat hilang di polisi sudah selesai dan claim sudah ditransfer dari garda ke ACC.
Yang menjadi pertanyaan saya, apakah saya berhak mendapatkan uang claim tersebut, sebesar uang yang telah dikeluarkan dikurangi biaya administrasi, Sebelumnya berikut perincian uang yang sudah saya keluarkan :
Harga OTR 168.400.00 DP 20 % : 33.680.000 TDP (DP + Angsuran I ) : 38.846.000 Angsuran II : 3.884.000
Claim yang ditransfer garda ke ACC : 168.400.000 – 200.000 = 168.200.000
Thanks & regards, FN

JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ...
Ada baiknya kita pahami terlebih dahulu pengertian seputar "leasing".
Leasing atau yang dalam aturan hukum Indonesia disebut Sewa Guna Usaha diatur dalam PERATURAN MENTERI KEUANGAN NOMOR 84/PMK. 012/2006 tentang Perusahaan Pembiayaan. Sewa Guna Usaha (Leasing) adalah kegiatan …

Hak Pembeli - Kewajiban Penjual

Gambar
Mau tanya mengenai jual beli tanah nih Pak. Misal saya beli tanah, pada waktu di notaris bisakah dibuat perjanjian kalo ke depan setelah saya beli tanah tersebut ada permasalahan itu menjadi tanggung jawab penjual bukan saya sebagai pembeli. Apakah bisa dibuat perjanjian seperti itu? Dengan catatan disini surat-suratnya resmi dan sah.
Terimakasih sebelumnya atas pencerahannya Bapak.
DIP

JAWAB :
Secara umum dalam transaksi jual beli, hukum menegaskan tentang hak - kewajiban pembeli dan penjual sebagaimana diatur dalam Buku ke - 3 KUHPerdata Bab V tentang jual - beli.
Dalam Pasal 1474 KUHPerdata ditegaskan bahwasanya Penjual mempunyai dua kewajiban utama, yaitu menyerahkan barangnya dan menanggungnya.
Dalam Pasal 1491 KUHPerdata dikatakan bahwa Penanggungan yang menjadi kewajiban penjual terhadap pembeli, adalah untuk menjamin dua hal, yaitu:
1) penguasaan barang yang dijual itu secara aman dan tenteram; 2) tiadanya cacat yang tersembunyi pada barang tersebut, atau yang sedemikian rupa sehin…

Penegasan informasi hilangnya hak kepemilikan atas tanah dalam Perkawinan Campur

Gambar
Salam, Nama saya rt.

Saya mau bertanya tentang hak-hak di indonesia dari hasil kawin campur. 1 tahun yang lalu saya menikah dengan orang jepang, saya belum mengurus surat perjanjian tentang pisah harta, dan saya mendapat informasi, kalau tak punya surat pisah harta, saya menjadi tidak bisa ada hak milik di Indonesia, contohnya saya tidak bisa beli tanah atas nama saya di Indonesia.
Saya mau bertanya:
Apakah saya masih bisa membuat surat perjanjian pisah harta dan apakah saya masih ada hak untuk membeli tanah di indonesia atas nama saya?
Mohon informasinya dan saya berterimakasih banyak
rt
JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ....
Singkatnya, Informasi tentang perjanjian pisah harta dalam perkawinan campur seperti yang anda terima, benar adanya. Hal ini berdasarkan Pasal 21 ayat (3) UU No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria yang menyatakan :
"Orang asing yang sesudah berlakunya Undang-undang ini memperoleh hak milik karena pewarisan tanpa wasiat atau percamp…

Tanah dikelola tanpa Hak oleh Kakak

Gambar
Assalamu’alaikum Wr Wb. Kepada Bpk. Wahyu Kuncoro, SH Di tempat.
Salam kenal pa, nama saya AP (29th). Saya anak terakhir dari lima bersudara. Masing-masing dari kami sebenarnya sudah dibuatkan akte/surat tanah oleh orang tua kami. Surat tanah sampai saat ini memang masih ditangan ayah (sedangkan Ibu sudah meninggal). Seiring berjalannya waktu, ternyata tanah saya makin tahun makin tinggi nilainya. Entah bagaimana kakak pertama saya dengan seenaknya mengelola tanah yang menjadi hak saya tanpa merundingkannya dengan saya, bahkan hasil dari pengelolaan tanah tersebut saya tidak pernah menerimanya, sebagai adik saya tidak mau mempermaslahkannya dan saya hanya fokus mencari biaya kuliah saya sendiri (th 2000).
Pengelolaan tanah tersebut berlangsung hingga sekarang, tanpa saya duga permasalahan baru timbul. Makin potensialnya tanah hak saya, hal tersebut memancing kakak saya yang ke-empat (wanita) ingin memiliki sebagian tanah hak saya padahal dia sendiri sudah mendapatkan hak warisnya.
Memang…

Prosedur PHK karena Efisiensi Perusahaan

Gambar
Yth Pak Wahyu,
Perusahaan tempat saya bekerja berencana mem-PHK karyawan (sekitar 25%) karena alasan efisiensi, di mana perusahaan rugi dan prospek ke depan masih kurang bagus.
Yang ingin saya tanyakan,
1) apakah perusahaan perlu melapor ke depnaker ? 2) Bagaimana prosedurnya? 3) Apakah perusahaan perlu menyiapkan laporan-laporan seperti : laporan keuangan dll untuk pelaporan ke depnaker? 4) Apakah pelaporan ke depnaker harus sebulan sebelumnya? 5) Berapa lama proses verifikasi oleh depnaker?
Terima kasih, YN
Jawab :
Terima kasih telah menghubungi saya ...
Prosedur Pemutusan Hubungan Kerja diatur dalam Pasal 151 - Pasal 152 UU No. 13 Tahun 2003 tentang Ketenagakerjaan. Adapun isi pasal dimaksud adalah sebagai berikut :
Pasal 151 :
(1) Pengusaha, pekerja/buruh, serikat pekerja/serikat buruh, dan pemerintah, dengan segala upaya harus mengusahakan agar jangan terjadi pemutusan hubungan kerja.
(2) Dalam hal segala upaya telah dilakukan, tetapi pemutusan hubungan kerja tidak dapat dihindari, maka ma…

Surat Kuasa dan Hak Atas Tanah

Gambar
Yth. Bp. Wahyu di tempat.
Saya bernama Ht, dan saya mendapat hak waris dari orang tua alm. Bapak saya berupa sebidang tanah seluas kurang lebih 2 hektar yang saat ini sedang dikelola oleh Koperasi Gunung Madu Lampung. Sampai saat ini nama saya masih tercantum dan saya masih menerima bagi hasil melalui perantara Ibu saya karena saya sudah buatkan surat kuasa untuk menerima bagi hasil tersebut.
Yang menjadi pertanyaan saya adalah untuk kemudian hari apabila terjadi sengketa dengan saudara2 saya yang tinggal di Lampung bagaimana saya harus membuktikannya, sebab sampai saat ini saya tidak mempunyai surat tertulis atas kepemilikan tanah tersebut dan saya tinggal di Jakarta. Apakah suratkuasa ada batas waktunya? apakah Ibu saya juga berhak karena dia adalah Istri dari Alm. Bapak saya?
Terima kasih atas perhatian Bpk. Wahyu, saya sangat mengharapkan Jawaban dan Bantuannya.
JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ...
Berdasarkan apa yang Anda sampaikan, kiranya perlu dipahami tentang surat …

eksekusi Hak Tanggungan

Gambar
Salam sejahtera.
Perkenalkan nama saya IG, 30 th Purwokerto.
Langsung kepada pokok permasalahanya ya Pak Wahyu. Saat ini saya mempunyai permasalahan dengan danamon simpan pinjam. Saya mempunyai pinjaman sebesar Rp. 68jt dengan jaminan sertifikat tanah milik Ibu mertua saya. Saya sudah mengangsur 10 x sampai nov 2008 Kemudian usaha saya bangkrut dan saya tidak bisa mengangsurnya sampai sekitar 8 bulan.
Mulai bulan sept saya berusaha beriktikad baik untuk mulai mengembalikan pinjaman saya. Itu saya buktikan dengan memasukan sejumlah uang tiap bulannya. Walaupun jumlahnya tidaklah banyak karena itu sesuai dengan kemampuan saya. Tapi ternyata bulan novenber ini pihak DSP hendak melelang jaminan saya.dan sudah memuatnya di koran.
Yang hendak saya tanyakan, bisakah hal itu dilakukan oleh pihak DSP?dengan melelang jaminan saya padahal saya sudah beritikad baik untuk melunasi?atau hanya gertakan dari phak Bank tsb?
Atas jawaban dan bantuanya saya ucapkan terimakasih yang sebesar besarnya.
Salam IG

JAW…

Pemakaian Merek dalam Proses Pendaftaran

Gambar
Terima kasih pak sebelumnya, saya ingin menanyakan soal pemakaian merek dagang, saya punya 3 merek dagang yang semuanya masih dalam proses pendaftaran, sebenarnya bolehkah saya pakai merek itu di barang produksi saya sebelum izinnya keluar ? karena saat ini saya ada masalah digugat oleh pemilik merek dagang lain karena mereknya saya pakai (saya tidak tahu merek itu sudah dimiliki orang lain) , langkah apa yang harus saya lakukan ? sekali lagi Terima kasih pak.
ET

JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya .....
Merek dagang adalah merek yang digunakan pada barang yang diperdagangkan oleh seseorang atau beberapa orang secara bersama-sama atau badan hukum untuk membedakan dengan barang sejenis lainnya.
Pasal 28 UU No. 15 Tahun 2001 tentang Merek menyatakan Merek terdaftar mendapat perlindungan hukum untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun sejak Tanggal Penerimaan dan jangka waktu perlindungan itu dapat diperpanjang.
Apa yang dimaksud tanggal penerimaan dalam pasal 28 tersebut ?
Dalam Pasal …

Pemahaman isi pasal 59 UU.13 Tahun 2003

Gambar
Sore pak,
Saya adalah salah satu pegawai yang bekerja di bagian HRD&GA pada sebuah perusahaan tambang batubara di kaltim. Ada perbedaan pendapat tentang isi pasal 59 UU 13 2003, klo boleh kami minta bantu.

Dalam regulasi pasal 59 UU 13-2003 kesimpulannya disebutkan :
Kontrak PKWT pertama paling lama 2 tahun, dapat diperpanjang 1 kali paling lama 2 tahun dan jika diperbaharui hanya 1 kali untuk paling lama 2 tahun
Pendapat-1 :
"Jika terjadi 2 kali kontrak, maka kontrak ke-2 tidak boleh lebih panjang dari kontrak pertama"
misal;
A dikontrak ke-1 selama = 6 bulan A dikontrak ke-2 waktunya tidak boleh lebih dari 6 bulan, maksimal 6 bulan. Kontrak ke-1 & ke-2 waktunya hanya 1 tahun A dikontrak ke-3 selama = 6 bulan, tetapi sebelum dikontrak harus jeda 30 hari dulu.
Pendapat-2 :
"Kontrak ke-2 waktunya boleh lebih panjang dari kontrak pertama, asalkan tidak boleh melebihi 2 tahun".
Misalnya : A dikontrak ke-1 selama = 6 bulan A dikontrak ke-2 selama = 18 bulan Kontrak ke…

Mantu Vs Mertua

Gambar
Salam sejahtera.
Sebenarnya ini permasalahan orang tua saya dengan menantu laki-lakinya. Awalnya adik ipar saya ini sering pinjam uang melalui adik saya untuk usaha dengan janji akan dikembalikan. Termasuk menjual beberapa mobil orang tua yang dipinjamkan kepada adik saya. Lama-kelamaan utangnya membesar. Istrinya (adik saya) dan anak2nya ditelantarkan.
Pada suatu saat dia terdesak utang kepada orang lain, akhirnya dia meminta orang tua saya untuk membeli rumahnya. Dengan catatan orang tua saya maunya di notaris. Akhirnya terjadilah akte jual beli dan sertifikat sudah dibalik nama ayah saya.
Perjanjian mengenai hutang2 adik ipar saya dilakukan dibawah tangan dengan catatan apabila rumah tersebut akan dipakai oleh ayah saya, dia siap pindah dilakukan dibawah tangan (ditulis tangan dengan tanda tangan tanpa materai).
Kurang lebih satu tahun dari jual beli tersebut, ayah saya beniat memakai rumah tersebut sebagai tempat usaha dengan mendatangi menantunya. Di luar dugaan adik ipar saya ma…

hak waris atas rumah

Gambar
Selamat siang, perkenalkan nama saya hrl.
Saya ingin menanyakan soal hak waris atas rumah. Sebelumnya ayah saya meninggal blm lama ini dan dia mempunyai 4 anak. Tapi perlu diketahui ayah dan ibu saya tidak mempunyai akta nikah Tetapi ada kartu keluarga.. dan surat rumah dibuat atas nama ayah saya.. Ayah saya meninggal mendadak tanpa meninggalkan surat waris. Apakah ada solusi bagi kami anak dan istrinya untuk dapat memindahkan hak atas rumah kepada kami anak2nya..
trima kasih Mohon bantuannya
Jawab :
Terima kasih telah menghubungi saya ....
Sayang anda tidak menjelaskan agama apa yang dianut oleh almarhum ayah anda. Soal Agama menjadi penting dalam hal hukum waris mengingat hukum waris di Indonesia banyak bentuk dan pengaturannya namun demikian saya coba menjawabnya dengan dasar hukum waris secara umum sebagaimana dimaksud dan diaturKUHPerdata.
Pasal 832 KUHPerdata menyatakan :
"Menurut undang-undang, yang berhak menjadi ahli waris ialah keluarga sedarah, baik yang sah menurut undang-…

Pelaksanaan Wasiat

Gambar
Dear Advokatku …
Selamat pagi, mohon maaf sebelumnya perkenalkan nama saya In.
Saya ingin menanyakan perihal hukum waris.
Sebelumnya saya ingin bercerita bahwa Ayah saya telah meninggal dunia di Mekkah bulan November 2008. Pada saat sebelum menunaikan ibadah haji beliau telah meninggalkan surat wasiat 2 buah.
Oh ya, Ayah saya sudah bercerai dengan ibu saya (masih hidup ibu saya) dan sudah menikah kembali.
Surat wasiat yang pertama adalah pembagian harta rumah A beserta mobil dan motor hanya kepada 3 anaknya. Surat wasiat yang kedua adalah pembagian harta rumah B dibagikan untuk 3 anaknya dan istrinya yang sekarang dengan pembagian anak yang lelaki sebesar 3/8, 2 putrinya @ 2/8 dan istrinya 1/8
Kemudian yang menjadi permasalahan adalah istrinya yang sekarang tidak menerima surat wasiat tersebut dan berniat untuk mengajukan ke pengadilan agama bahkan menuntut pembagian rumah A dimana rumah A sudah dibeli jauh sebelum menikah dengan istrinya yang baru.
Harta setelah menikah kembali adalah rum…

Kedudukan ahli waris WNA dan Berkewarganegaraan Ganda

Gambar
Kepada Yth:
Bapak Wahyu Kuncoro. Saya ingin bertanya tentang masalah Ahli Waris bagi suami dan anak anak saya. Suami Saya berkebangsaan Australia serta anak anak saya memiliki 2 warga negara karena mereka masih dibawah umur, jelasnya saat ini masih berusia 2 tahun. Yang ingin saya tanyakan, jika suatu saat saya meninggal dunia, apakah mereka bisa mewarisi harta harta saya di Indonesia baik harta benda yang bergerak ataupun yang tidak bergerak. Jika iya, langkah apa yang harus saya lakukan selanjutnya dan Jika tidak, apakah ada cara lain yang bisa saya lakukan agar mereka bisa mewarisi harta saya, baik itu menulis surat wasiat atau bagaimana.

Terima Kasih SN
JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ..
Tanpa Ibu membuat Wasiat, Pada dasarnya, suami dan anak-anak Andatetap berhak sebagai ahli waris dari Anda dan meskipun mereka warganegara asing, sebagai ahli waris tentunya mereka juga tetap berhakuntuk mendapatkan bagiannya masing-masing. Hal ini sebagaimanadimaksud dan diatur Pasal 837 …

penerapan HaKI di Indonesia

Gambar
Kepada
Yth Bp Wahyu Kuncoro, SH
Di tempat
Saya ingin menanyakan mengenai penerapan HaKI di Indonesia.
Saya ingin meng-copy hasil karya ciptaan barang dari luar, namun tidak bermaksud untuk mengcopy 100% bentuknya, tapi ada perbedaan-perbedaan yang ingin saya buat. Apakah secara hukum di Indonesia itu legal?
Misalnya saya ingin memproduksi serta ingin memperdagangkan produk tersebut untuk di wilayah Indonesia. Sedangkan barang seperti ini belum ada yang me-reproduksi di Indonesia.Apakah saya bisa dituntut oleh pihak yang menciptakan barang tersebut dari negara asalnya?
Barang tersebut bukan perangkat elektronik, tetapi sebuah perangkat untuk keperluan rumah tangga, misalkan saja sebuah ember yang mempunyai desain dengan saringan.
Kiranya Pak Wahyu dapat membantu memberi kejelasan.
Terima kasih atas waktu dan perhatiannya.
Sukses selalu.
Regards,
GiM

JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ....
Mengingat pertanyaan anda mengarah pada suatu kegiatan produk atau proses, atau penyempurnaan dan pen…

PT tidak menyesuaikan dengan ketentuan HUKUM yang baru

Gambar
Pak Wahyu Yth.
Bila tidak merepotkan saya hendak konsultasikan hal sebagai berikut :
Dalam hal PT tidak menyesuaikan dengan ketentuan UU yang baru baik UU No. 1 Tahun 1995 maupun uu 40 th. 2007, apakah secara otomatis tidak lagi diakui negara ?
Lalu, jika ada pihak lain yang kemudian memakai nama PT tersebut sama persis dan diperkenankan atau disahkan oleh hukham, kemudian pihak lain tersebut melakukan tindakan hukum seolah-olah sebagai diri PT yang belum menyesuaikan anggaran dasarnya dg UU PT baru? apakah dapat dijerat dengan pidana mapun perdata ?
Terima kasih. regard
citra
JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ...
Pasal 157 ayat (3) dan Pasal 157 ayat (4) UU No. 40 Tahun 2007 menyatakan :
(3) Perseroan yang telah memperoleh status badan hukum berdasarkanperaturan perundang-undangan, dalam jangka waktu 1 (satu) tahunsetelah berlakunya Undang-Undang ini wajib menyesuaikan anggarandasarnya dengan ketentuan Undang-Undang ini.
(4) Perseroan yang tidak menyesuaikan anggaran dasarnya dalam ja…

Kasus Kredit pada Bank Syariah

Gambar
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Mohon Bapak Wahyu berkenan membantu memberikan bantuan atas masalah yang sedang saya hadapi, sebagai berikut :
Pada awal tahun 2005, saya mengajukan kredit syariah disalah satu bank syariah untuk pembelian rumah dan telah dilakukan akad kredit dan juga saya telah diminta ke notaris (A) guna penandatanganan balik nama sehingga pada waktu itu saya berpikir bahwa tanah tersebut sudah atas nama saya. Pada waktu akad kredit rumah belum 100% jadi dan jaringan listrik belum ada, setelah beberapa bulan ternyata pengembang juga belum menyelesaikannya, kemudian pihak bank menawarkan saya sejumlah uang untuk menyelesaikan rumah tersebut dan saya menyetujuinya dimana untuk jaringan listrik masih jadi tanggung jawab pengembang, namun berjalannya waktu ternyata pengembang juga tidak bisa memenuhi fasilitas listrik tersebut sehingga uang untuk menyelesaikan rumah tersebut dipotong untuk memasang jaringan listrik, disini awal saya mulai kecewa dengan bank tersebut karena saya …