Postingan

Transaksi Jual Beli Objek Harta Bersama Perkawinan antara Suami Isteri

Gambar
Selamat Pagi Pak,


Mohon masukan dari Bapak untuk persoalan yang sedang saya hadapi.


Saya menikah dengan seorang duda yang telah memiliki anak. Saat ini sayatinggal bersama suami di rumah milik suami yang dimiliki nya sebelum kamimenikah.


Saat ini anak tiri saya (1 orang) ingin agar rumah tersebut di jual dandibagikan.Saya ingin membeli rumah tersebut. Pertanyaan saya, apakah sah saya membelinya dari suami saya sendiri (dengan uang hasil kerja saya sendiri), denganpembagian uang tersebut : 50% untuk suami dan 50% untuk mantan istrinya.


Kesepakatan mantan istrinya, uang bagiannya diberikan kepada 2 orang anaknya(1 orang anak dari pernikahan dengan suami dan 1 orang lagi dari pernikahansebelumnya).


Sah kah jual beli ini? atau adakah solusi yang lain? Dan bagaimana isiperjanjian jual belinya?


Demikian pertanyaan saya, atas bantuan hukum dari Bapak saya ucapkan terimakasih.


Salam   
Yr

JAWAB : 
Terima kasih telah menghubungi saya ....

Ketentuan Pasal 1467 KUHPerdata menyatakan :


"Antara suami ist…
loading...
loading...
042770f43c82904f32eeeae4020c3d9d7fea6d21266e668ca6

Berhak tidak membatalkan pemesanan dan meminta pengembalian uang reserve ke pihak developer

Gambar
Saya mengharapkan solusi dari Bapak atas masalah yang sedang saya hadapi saat ini:

Jumat, 9 Februari 2018, saya didekati dan diajak Ibu Vera, sales SNC untuk mengunjungi booth SNC. Di booth, Ibu Vera dan Pak Doan menjelaskan tentang tipe, spefisikasi dan lokasi cluster. Pak Doan menanyakan tipe rumah yang dicari. Saya menjelaskan rumah dengan luas tanah sekitar 90-100m2 dan luas bangunan sekitar 55 -75m2 dengan harga di bawah Rp 1M. Pak Doan menyebutkan 2 tipe rumah, yaitu Edelweiss 55/72 dan Edelweiss 39/72 yang cocok dengan kebutuhan saya.
Saat saya hendak pergi, bergabung Pak Jenli, Manager yang menjelaskan kembali kelebihan cluster yang dijual dan upaya yang telah dilakukan oleh Pak Jenli untuk membantu supir rekan Pak Jenli untuk mendapatkan rumah. Pak Jenli menanyakan tentang  kredit yang saya miliki saat ini, kartu kredit terkait BI Checking, pendapatan dan usia. Saya menjelaskan kalau kartu kredit biasa saya bayar lunas sehingga sepertinya tidak ada masalah dengan BI checking. …

Kapan Berlakunya Wasiat ?

Gambar
Selamat siang pak.
Saya mau bertanya, apakah surat wasiat yang sudah dibeberkan oleh pembuat (orang tua) kepada anak-anaknya masih dapat berlaku sebagaimana mestinya? walaupun pembuat wasiat tersebut masih hidup.

Terimakasih CA
JAWAB :

terima kasih telah menghubungi saya.
Dari pertanyaan yang diajukan, kiranya dapat disampaikan sbb :
Ketentuan Pasal 875 KUHPerdata menerangkan bahwasanya, "Surat wasiat atau testamen adalah sebuah akta berisi pernyataan seseorang tentang apa yang dikehendakinya terjadi setelah ia meninggal, yang dapat dicabut kembali olehnya".
Berdasarkan pengertian yang dimaksud Pasal 875 KUHPerdata, kiranya jelas bahwasanya surat wasiat dibuat oleh ketika si Pewasiat masih hidup dan baru berlaku setelah meninggalnya si Pewasiat. Jadi, menjawab pertanyaan Anda, apa yang sudah dibeberkan oleh orang tua kepada si anak BELUM BERLAKU, karena si Pewasiat masih hidup. Hal ini sejalan dengan ketentuan yang dimaksud Pasal 899 KUHPerdata yang menegaskan, "Untuk da…

Jual Beli Objek Leasing

Gambar
Perkenalkan saya, Ys, tinggal di kota semarang, jawa tengah, saya ingin berkonsultasi mengenai resiko kasus hukum, adapun yang ditanyakan, bagaimana jika ada seseorang yg ingin menjual kendaraan bermotor kepada saya, dimana status ke kendaraan tersebut tenyata masing "leasing" , untuk status kendaan atas nama stnk ada milik dia sendiri.
Bagaimana jika saya akhirnya membeli kendaraan tersebut dengan saya sertakan perjanjian bahwa penjual tersebut berjanji akan menyerahkan bpkb nya dalam tempo 1 bulan setelah kendaraan saya beli dan dibikinkan kwitasi serta perjanjiannya, setelah tempo berjalan 1 bulan lebih pihak penjual menghilang tidak ada jejak tanpa memberikan bpkb kepada saya, dari garis besar kasus tersebut apakah saya beresiko bisa mendapatkan kasus hukum jika kendaraan tersebut saya jual lagi ke pihak ke 3 orang lain lagi? atau untuk tanggung jawab hukumnya murni hanya menjadi tanggung jawab atas nama stnk/ orang tersebut yang jual kepada saya/ atau atas nama orang ya…

Berkewajiban tidak mengembalikan uang Suami ?

Yang Terhormat  Bp. NM.WAHYU KUNCORO SH
Saya mohon untuk mendapatkan penjelasan dari Bapaksaya seorang istri yang menggugatcerai suami karena sudah tidak bekerja sekitar 7 tahun ini.
Sejak tahun 2006 kami tinggal di rumah orangtua saya karena rumah kamijual untuk modalusaha dan biaya hidup. akan tetapi usaha tisak berjalan dengan baik dan usaha kami tutup.
Sejak tahun 2014 suami tidak bekerja lagi, dan saya bekerja wiraswasta sebagai make up artis. Saya mengajukan gugatan cerai sekitar bulan februari 2017, sebelum itu suami menerima hasil penjualan harta warisan orang tuanya dan digunakan untuk merenovasirumah ibu saya yang rencananya akan kami gunakan sebagai tempat usaha.
Ketika usaha kami berjalan dan belum membuahkan hasil, saya mengajukangugatan dan sekarang suami menuntut saya untuk mengembalikan uang yang sudahdigunakan untuk merenovasi rumah ibu saya dengan alasan uang itu adalah harta bawaan.
Mohon penjelasan dari bapak, apakah memang saya punya kewajiban untukmengembalikan uan…

Ayah saya Pemberi Hibah sekaligus Ahli Waris

Gambar
Selamat Sore,
Pertama saya terima kasih kepada Bapak Wahyu yg membuka website/email ini untuk konsultasi hukum melalui online. 
Pada tahun 1995 ayah saya menghibahkan (ada akte hibah dari notaris) dua buah rumah, ke istri pertama dan istri ke dua (masing-masing 1 rumah). istri pertama dan istri ke dua sama-sama mempunyai akte nikah sipil. sekarang istri pertama dan istri ke dua sudah meninggal dunia, mempunyai masing-masing 5 orang anak. (kami keturuna tionghua).
Pertanyaan: 
1.Apakah ayah saya masih mempunyai hak sebagai ahli waris atas rumah yang di hibahkan ke ibu saya? 2.Apakah ayah saya berhak untuk menerima spenuhnya hasil uang sewa dari rumah tersebut?  3.Apakah ayah saya berhak menjual rumah tersebut?
GH

JAWAB :
Terima kasih telah menghubungi saya ...
Terkait permasalahan yang disampaikan, kiranya dapat disampaikanjawaban sebagai berikut :

Ketentuan Pasal 124 KUHPerdata menyatakan :

"Hanya suami saja yang boleh mengurus harta bersama itu. Dia bolehmenjualnya,memindahtangankannya dan…

Penyewa Rumah kabur, barang- barang miliknya bagaimana ?

Gambar
Assalamualaikum Warahmatullahi Wabarakaatuh
Selamat pagi pak Wahyu Kuncoro, saya ingin bertanya tentang peramasahan sewa menyewa rumah yang saya hadapi.

Untuk diketahui, saya telah menyewakan rumah namun si penyewa wanprestasi dengan tidak membayar sewa rumah sesuai perjanjian dan meninggalkan barang-barang miliknya di rumah yang saya sewakan, kondisi rumah pun ia kunci sehingga saya tidak bisa masuk ke dalamnya.
Jadi, dalam kondisi ini apa yang harus saya lakukan agar langkah saya aman dan tidak melanggar hukum terkait :
1. Saya tidak bisa masuk ke rumah yg sya sewakan karena kunci rumah dibawa kabur penyewa, apa yang harus saya lakukan ?
2. Bagaimana sya memperlakukan barang milik penyewa yang telah kabur dari rumah yang saya sewakan, apakah kedepannya saya bisa membuat pasal perjanjian jika penyewa kabur atau tidak mau mengosongkan rumah dalam batas tertentu maka barang yang ditinggalkan menjadi milik saya (dengan persetujuan pada perjanjian sewa menyewa) ?
Demikian pak Wahyu, ata…